عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: فروش مسکن با دلار غیرقانونی است.
به گزارش همشهری آنلاین، پدیده فروش دلاری مسکن در ابتدا از سوی برخی مالکان واحدهای لوکس و ایرانیان دوتابعیتی در مناطق برخوردار پایتخت آغاز شد و به اذعان فعالان بازار مسکن هنوز در مواردی به چشم می‌خورد. در روزهای اخیر این مساله مجددا در رسانه‌ها مطرح شد. انگیزه اصلی مالکان از عرضه دلاری آپارتمان، همتراز کردن نقدینگی‌شان با تورم بازارهای موازی است؛ موضوعی که قراردادهای رسمی با آن در منافات است.
تا پیش از آن بازارهای ارز و طلا به شکل لحظه‌ای با یکدیگر همسو می‌شدند. اما مسکن و خودرو وابستگی چندانی در کوتاه مدت به طلا و ارز نشان نمی‌دادند. عدم نقدشوندگی سریع بازار مسکن که البته هنوز هم در ماهیت این بازار وجود دارد باعث می‌شد افرادی که نگاه کوتاه مدت به سرمایه‌گذاری دارند سرمایه‌های را به خرید طلا و ارز اختصاص دهند.
با این حال در حال حاضر مسکن، خود را در کوتاه مدت با تورم عمومی همسو می‌کند و شاید تنها پاشنه آشیل این بازار که به رکود آن دامن می‌زند قیمت گزاف آن باشد.
سعید لطفی – عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران – با بیان اینکه فروش مسکن با دلار، غیرقانونی است و مشاوران املاک اجازه انعقاد چنین قراردادهایی را ندارند، گفت: در قرارداد فروش خانه قیمت بر اساس ریال محاسبه می‌شود. کسی هم نمی‌تواند از این موضوع تخطی کند؛ چرا که شماره چک در قرارداد درج می‌شود.
وی افزود: در عین حال تعیین نرخ دلاری برای مسکن را رد نمی‌کنم. بعضا می‌بینیم که مالکان قیمت خانه را بر اساس ارزهای خارجی تعیین می‌کنند. مثلا فروشنده به خریدار می‌گوید که قیمت خانه من ۵۰۰ هزار دلار است و مشاور املاک از این موضوع اطلاع ندارد. آنچه در قرارداد قید می‌شود معادل ریالی این رقم خواهد بود و مشاور املاک نرخهای تعیین شده بر اساس ارزهای خارجی را ملاک قرار نمی‌دهد.
اگرچه واسطه های ملکی اجازه فروش مسکن با ارزهای خارجی را ندارند اما نمی‌توان این مساله را که به صورت محدود در بازار وجود دارد نفی کرد. بخصوص اینکه بسیاری از ایرانیانی که به کشورهای دیگر مهاجرت کرده‌اند در تهران نیز صاحب یک یا چند آپارتمان هستند. فروشندگانی از این دست معمولا نرخ واحد خود را دلاری محاسبه می‌کنند. تعیین نرخ مسکن با دلار و بعضا دریافت وجه آپارتمان به صورت اسکناس خارجی، یکی از پیامدهای کوتاه شدن سرعت اثرپذیری بازار مسکن است. موضوعی که باید نظارت دقیق‌تری برای جلوگیری از اجرای آن انجام شود.
کد خبر 741232 منبع: ایسنا
-
تصاویر | ورود ایرباس ۳۲۰ پس از ۱۱ سال زمین‌گیری به ناوگان هوایی کشور
-
جزئیات حادثه برای هواپیمای آتا در نجف؛ انفجار و انحراف به سمت باند؟ | خلبان از پرواز انصراف داد
-
پرواز نجف – مشهد حین برخاست دچار حادثه شد
-
پرواز "ایران ۱۴۰" ایرانی تا پایان سال ا ورود ایران به حوزه ساخت موتور هواپیما
-
بهمن جاده چالوس را بست
-
ممنوعیت پروازهای فرودگاه مهرآباد در سالروز پیروزی انقلاب اسلامی
-
اتفاقی عجیب در بازار مسکن تهران | خرید و فروش دلاری خانه توسط پولدارها
-
ببینید | صحنه‌ای دلخراش از امدادگران ترکیه | نهایت درماندگی اینجاست
-
عکس | صحنه‌ای عجیب از تدبیر مسئولان برای گلی نشدن کفش‌هایشان
-
حضور تیپ اسب سوار یگان ویژه در مسیر راهپیمایی
-
تصاویر | اتفاق عجیب در تهران؛ حضور سران سه کشور در قلب تهران بدون اطلاع مسئولین!
-
اظهارات جنجالی این هفته عبدالحمید | هر جمعه نظام را متهم می‌کند که … | نظام از در رأفت و سعه صدر با او برخوردی نداشته است
-
عکس | مسیح علی نژاد در راهپیمایی ۲۲ بهمن مشهد | پیام خاص از مشهد برای مسیح علی نژاد
-
عکس | وضعیت عجیب ریل راه آهن در ترکیه بعد از زلزله
-
عکس | مسیح علی نژاد در راهپیمایی ۲۲ بهمن مشهد | پیام خاص از مشهد برای مسیح علی نژاد
-
عکس | صحنه‌ای عجیب از تدبیر مسئولان برای گلی نشدن کفش‌هایشان
-
حضور تیپ اسب سوار یگان ویژه در مسیر راهپیمایی
-
ستاره طلایی کشتی ایران خاموش شد | کشتی گیر تاریخساز در مسیر از حذف از تیم ملی
-
ببینید | زن مانتویی که برای اولین بار در راهپیمایی شرکت کرده است | به خاطر اغتشاشات آمدم …
-
ببینید | حرف خاصی که یک روشندل با رئیس قوه قضائیه در راهپیمایی زد
-
عکس | حضور حجت‌الاسلام مجتبی خامنه‌ای در راهپیمایی ۲۲ بهمن
-
وضعیت بازار مسکن در چهار منطقه غربی تهران | خرید آپارتمان های ۵۰ تا ۷۰ متری چقدر پول می خواهد؟
